1、租金成本
一般街铺的租房成本是房租+然转让费，有时候只需要出个房租就可以轻松租下来，商场就不行了，商场的房租一般比较高，除了房租高之外，可能还会收取物业费，这个物业费里可能还包含空调费，这个费用加起来更不低。因此想在商场开店对投资者的经济能力要求比较高。
2、经营方式
街铺店的经营方式更为灵活，可以做到消费者不用出去逛街、不用约会，下楼遛弯既可以买上一杯饮品，可以说方便又快捷。商场奶茶店就更不行了，商场有明确的开门和关店时间，奶茶店开在商场限制肯定会比较多，比如营业时间大大缩短，而且一般去商场消费饮品的很多都是逛街约会的年轻人，因此商场的奶茶店一般周末比较忙，平时比较清闲，就算是开通线上外卖也影响不大，再加上竞争比较大，这种情况下很快就有一些奶茶店被淘汰出局。
3、品牌定位
不同品牌定位的奶茶店，目标和方向都不一样。比如一些定位高端的茶饮品牌主要集中在各大城市的商业中心，这种一般适合商场开店，主要消费群体都是一些经济实力比较强的人群，而且一些平价的奶茶店品牌主要开在在街道、社区附近，主要消费群体都是一些追求产品性价比、消费能力一般的群体，这种品牌街铺比商场更适合。
4、个人能力
从以上分析，我们也可以看到商场对个人能力要求是比较高的，除了经济能力之外，个人的管理运营能力也非常重要，街铺店相对就好一些，只要选择一些人流量比较大的地段，自己稍微用点心，就可以做的很好。
商场开店的核心优势
1、人流量大且稳定
商场作为集购物、餐饮、娱乐于一体的综合空间，日常客流量大，尤其在周末、节假日和晚间时段，消费者停留时间长，为奶茶店带来充足的自然客流 。
2、消费场景高度匹配
消费者在逛街、观影或聚餐前后，常有即时饮品需求。奶茶作为“逛街标配”，能自然融入消费动线，提升冲动购买率 。
3、品牌曝光度高，利于形象塑造
商场内品牌集中，有助于提升门店可见度。若品牌定位中高端，入驻优质商场可借助其环境背书，增强消费者信任感与品牌调性 。
4、配套完善，运营省心
商场提供统一的物业管理、安保、清洁和营销活动支持，降低个体商户在基础运营上的管理负担 。
通过以上分析，奶茶店无论是开在商场还是街铺，都建议大家结合自己的实际情况来选择。